Stijgende Woningwaarden in Staten met Legale Cannabis
Recent onderzoek onthult een opmerkelijke stijging in woningwaarden in staten met legale cannabis voor volwassen gebruik of medicinale marihuana, in vergelijking met die waar het illegaal blijft. Deze studie, die de residentiële vastgoedprijzen in de afgelopen tien jaar onderzoekt, toont aan dat staten met recreatieve cannabis een gemiddelde toename van $185,075 in eigendomswaarden zagen sinds 2014 - een schril contrast met de stijging van $136,092 in staten zonder legale cannabis voor volwassen gebruik. Interessant is dat zeven van de tien staten met de grootste toename in woningwaarden cannabis voor volwassen gebruik hebben gelegaliseerd.
Vergelijkende Analyse: Medische vs. Recreatieve Cannabis Staten
Het onderscheid tussen staten met medische en recreatieve cannabis is ook duidelijk in hun vastgoedtrends. Staten met legale medicinale marihuana zagen sinds 2014 een gemiddelde toename van de woningwaarde van $166,609. Ter vergelijking, woningen in staten waar cannabis volledig illegaal blijft, stegen in waarde met $137,320 in dezelfde periode. De typische woningwaarde in staten met medicinale cannabis is nu $337,360, aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van $281,343 in verbodsstaten.
Economische Implicaties van Legale Cannabis voor Lokale Gemeenschappen
Josh deBerge, vicepresident van merk en communicatie bij Leafly, benadrukt de economische voordelen van gereguleerde cannabis voor lokale gemeenschappen. Deze voordelen strekken zich uit tot meer dan alleen verhoogde eigendomswaarden en dragen bij aan een cyclus van burgerlijke investering en verbetering. Deze cyclus wordt aangedreven door belastinginkomsten uit legale cannabisverkopen, vaak gericht op openbare programma's en beleid gericht op het verbeteren van de levenskwaliteit van bewoners.
Cannabis Apotheken en Stedelijke Eigendomswaarden
Steden met recreatieve cannabis apotheken hebben een grotere groei van de eigendomswaarde gezien dan die in staten voor volwassen gebruik zonder apotheken. Sinds 2014 zijn de woningwaarden in steden met apotheken gegroeid met $168,292, wat de groei van $100,933 in steden zonder apotheken overtreft. Deze correlatie suggereert dat de aanwezigheid van apotheken bijdraagt aan de algehele economische en vastgoedontwikkeling in deze gebieden.
De 23 staten en Washington D.C., die recreatieve cannabis hebben gelegaliseerd, worden geprojecteerd om in 2023 meer dan 1 miljard dollar aan cannabisinkomsten te genereren, in totaal bijna 25 miljard dollar bereikend. Deze significante economische bijdrage wordt weerspiegeld in de verhoogde belastinginkomsten van deze staten. Zo rapporteerden staten met legale cannabis in 2022 gemiddeld een extra belastinginkomst van 307 miljoen dollar, met alleen Californië al 1,1 miljard dollar genererend uit cannabistaksen.
Toewijzing van Cannabis Belastinginkomsten en Gemeenschapsvoordelen
De toewijzing van cannabis belastinginkomsten is vaak transparant, waarbij veel staten deze informatie openbaar maken. Deze fondsen worden doorgaans geïnvesteerd in gebieden zoals onderwijs, infrastructuur, wetshandhaving en behandeling van middelenmisbruik. Californië, bijvoorbeeld, richt 60% van zijn cannabis belastinginkomsten op programma's die middelengebruik onder adolescenten aanpakken, met de rest verdeeld tussen milieubescherming en wetshandhaving.
Deze strategische toewijzing van fondsen uit de verkoop van cannabis speelt een cruciale rol in het versterken van de welvaart en kwaliteit van leven van de gemeenschap, wat uiteindelijk bijdraagt aan een aantrekkelijkere vastgoedmarkt en hogere eigendomswaarden.
